VashDom

Sizin Evimiz - Bizim Prioritet: Emlak axtarışında etibarlı tərəfdaş

Vash Dom

"Vash Dom "a xoş gəlmisiniz, Bakıda əmlak dünyasında etibarlı tərəfdaşınız. Moskvadakı köklü köklər və zəngin təcrübə ilə, biz bizə ən yaxşısını təklif etmək üçün məhdudiyyət və əmlak idarəçiliyi sahəsində uzmanlığımızı genişləndirdik.

Vash Dom emlak agentliyi - əmlak və təmir sahəsində tam bir xidmət spektrini müştərilərə təklif edən, irəliləyən bir şirkətdir. Bizim komandamız təcrübəli mütəxəssislərdən ibarətdir ki, müqavilə və ya təmir prosesinin hər mərhələsində keyfiyyətli yardım göstərməyə hazırdırlar.

Biz yaşayış və ticarət əmlakının axtarışı, satışı və icarəsi üzrə ixtisaslaşırıq, müştərilərimiz üçün ən optimal həlləri tapmağı hədəfləyirik. Təcrübə və ekspertizimiz bizi bazar üzərində oriyentasiya qurmağa və müştərilərimizə ən aktual məlumatı və dəstəyi təmin etməyə kömək edir.

Əlavə olaraq, hər səviyyədə təmir işləri aparmaq üzrə xidmətlər təklif edirik. Bizim ekspert komandamız bütün dizayn fikirlərini həyata keçirə bilər və bütün işlərin keyfiyyətli icrasını vaxtında təmin edir.

Biz müştərilərimizlə qurduğumuz uzunmüddətli münasibətlərlə gurur duyuruq, əsasən də qarşılıqlı etibar və hörmət əsasında inşa edirik. Bizim məqsədimiz, müştərilərimiz üçün əmlak alma və ya təmir prosesini nəzərdə tutaraq, onlara yüksək səviyyədə xidmət və keyfiyyət təmin edərək bu prosesi məmnun və qayğısız etməkdir.

Biz hər bir müştəriyə fərdi yanaşma, yüksək səviyyədə xidmət və öhdəliklərin icrasına cavabdehlik əsasında işləyirik.

"Vash Dom "emlak agentliyini seçərək, əmlak və ya təmir layihənizin hər bir mərhələsində sizi dəstəkləyəcək etibarlı və bacarıqlı bir tərəfdaş əldə edirsiniz.

Bizim Xidmətlərimiz

Bizimlə öz ən mükəmməl evinizi tapın!

Emlak alqı-satqı ehtiyaclarınızı qarşılamag üçün bizə müraciət edin. Sizin istəklərinizə uyğun mükəmməl ev seçimini təklif edirik.

Daha çox
Зəng edin və ya konsultasiyaya ofisə gəlin. Sizin vəziyyətinizi müzakirə edəcəyik, işləmək üçün necə planlaşdığımızı və bu üçün hansı vaxtın lazım olacağını sizə deyəcəyik. Müqavilə imzalayırıq.BİR GÜN SONRAMənzilə hazırlıq et və reklam kampaniyasına başlaq. Mənziliniz üçün ən az xərclərlə ön satış hazırlığı etmək üçün məsləhətlər verəcəyik, alıcı krugunu genişləndirmək üçün kömək edəcəyik. Profesional fotosessiyaya imkan veririk və reklam başladırıq. Bizim hüquqşünaslarınız hər sənədi mənziliniz üçün yoxlayacaq. Yoxlama nəticəsində sizə əməliyyatın təhlükəsizlik səviyyəsinin qiymətləndirilməsi ilə Hüquqi Sertifikat veriləcək. Hüquqi dəfektlərin aradan qaldırılması üçün tədbirlər təklif edəcəyik.BİR HƏFTƏDƏN İKİ AYA KƏNARAlıcı axtarışı. Gündə bir neçə potensial alıcıdan zəng alırıq, hər biri ilə əməliyyat şərtlərini və tərəflərin istəklərini müzakirə edirik. Satıcı bu üçün öz vaxtını xərcləmir. Göstərişlər və danışıqlar keçiririk. "Ən yaxşı təklifə qədər işləyirik ".ALICI TAPILANDIQDAN SONRAƏvans qəbul edirik. Əvans müqaviləsi və ya peşədə verilmiş saziş düzəltdik. Əməliyyat üçün sənədləri və alqı-satqı müqaviləsini hazırlayırıq.ƏVANS QƏBUL ETDİKDƏN 5-7 GÜN SONRAƏməliyyat keçirilir. Məqsədimizə çatdıq. Alıcı və satıcı müqaviləni imzalayır. Mənzil üçün pul məbləği bank qutusunda və ya akreditiv hesabında rezervlənir. Pulun təhvil verilməsinə və əməliyyatın tam təhlükəsizliyinə nail oluruq. Sənədləri Asan Xidmet göndəririk.SƏNƏDLƏRİN QAYDASI ALINDIQDAN 4-14 GÜN SONRAHesabatları bağlayırıq. Sənədləri AsanXidmetdən qəbul edirik və onları banka təqdim edirik. Satıcı pul məbləğinə daxil olur.HESABATLARIN BİTİMİNDƏN 1-14 GÜN SONRAMənzili alıcıya veririk. Əlavə vədə etməni imzalayırıq, açarı təhvil veririk. Təbrik edirik!

İstədiyiniz evi indi kiralayın!

Bizim şirkət sizi kirayəlik mükəmməl yaşayış yerini tapmağa kömək edəcəkdir. Sizin bütün ehtiyaclarınıza cavab verən müxtəlif variantları təklif edirik.

Daha çox
Axtarışa başlayırıq.Vash Dom bazasından və digər mənbələrdən onlarla sayıda variantı işləyərək ən yaxşı mənzili kirayəyə götürmək üçün çox sayda variantı nəzərdən keçiririk. Sahibləri ilə telefon vasitəsilə ön danışıqlar keçirərək baxışlar üzrə qrafik hazırlayır, görüşlər təyin edirik.BU GÜN VƏ YA NÖVBƏTİ GÜNSeçim edirik.Göstərişlər keçiririk və mənzili seçirik. Sənədlərin etibarlılığını yoxlayır, sahibin əmlakı qanuni əsaslara əsasən icarəyə verdiyini və əməliyyat üçün maneə olmadığını təsdiqləyirik. Otaqların və kommunikasiya sistemlərinin işləməsini yoxlayırıq.MƏNZİL TAPILANDIĞINDAİcarə müqaviləsi hazırlayır və icarəçinin hüquqlarını qoruyan, açarları təhvil veririk.Müştəri və sahib icarə müqaviləsini imzalayır və mebel və texnikanın təsvirini ilə təhvil mövqeyini hazırlayır, qarşılıqlı hesablaşmaları həyata keçirir. İcarəçi mənzilin açarlarını alır və yeni mənzilə girişi qeyd edə bilər. Təbrik edirik!HƏMİŞƏ AKTUALDIRSahibin vəziyyəti dəyişir."Sığortalı Yüklər Haqqında Nizamnama "ya əsasən, mənzil sahibi müqaviləni əvvəlcədən ləğv etsə də, kirayəçi onun şərtlərini düzgün şəkildə icra etsə, Vash Dom ziyanı ödəyəcəkdir.ƏGƏR TƏLƏB OLUNSAAxtarışa davam edirik.Əgər tələb edildiyi kimi, sorğunun edildiyi gün və ya növbəti gün mənzil kirayəyə verilməsə, işə davam edirik. Yeni obyektlər hər gün bazarə çıxır.

Keyfiyyətli təmir işlərimizlə əmlakınızı dəyişdirin!

Bizim təcrübəli ekspert komandamız əmlakınızın keyfiyyətli təmirini həyata keçirə bilər. Yüksək keyfiyyət standartlarına nail olmaq üçün yalnız ən yaxşı materiallar və texnologiyalardan istifadə edirik.

Daha çox
Demontaj işləri:- Köhnə mebel, mətbəx mebeli və ya digər qədim elementlərin demontajı.- Köhnə santexnika və ya elektrik avadanlıqlarının çıxarılması.Qapıların dəyişdirilməsi və ya restavrasiyası:- Müasir kilidlər və mebel ilə yeni giriş qapılarının quraşdırılması.- Qapıların daha cazibəli görünməsi üçün restavrasiya edilməsi.İnterroom dəhlizlərinin (duvarlar, tavan) düzgün olunması:- Tavan və divarlar üzərindəki düzgünsüzlüklərin və çatlarının düzəldilməsi.- Rənglənmə və ya duvar kağızlarının sonrakı qatına üz tutmaq üçün səthlərin düzgün olunması.Duvardan qağız yapışdırılması və ya rənglənməsi:- Müasir teksturlu və rəngli duvar kağızlarının seçimi və quraşdırılması.- Müştərinin istəyinə uyğun olaraq divarların rənglənməsi.Müştəri tərəfindən seçilmiş döşəmə materialının quraşdırılması:- Zeminə laminat, parket, halı döşəməsi və ya plitkanın quraşdırılması.- Stil və müştərinin tələblərinə uyğun olaraq materialın seçilməsi.Plintusun montajı:- Otağın ümumi görünüşünü tamamlamaq üçün dekorativ plintusların quraşdırılması.- Zemin döşəməsi və interyer ilə uyğun gələn plintusların seçilməsi.Tavanın ağlanması/rənglənməsi və ya yayılmış tavanların quraşdırılması:- Otağa təzə və təmiz bir görünüş verilməsi üçün tavanın ağlanması.- Estetik və müasir interyer yaratmaq üçün yayılmış tavanların quraşdırılması.Əlavə prizlərin, anahtarların və işıq nöqtələrinin dəyişdirilməsi və quraşdırılması:- Elektrik avadanlıqlarının istifadə rahatlığı üçün əlavə prizlərin əlavə edilməsi.- Otağın işığı dəyişmək üçün əlavə işıq nöqtələrinin quraşdırılması.Bu işlər əmlakınızın daha cazibəli görünməsini və satış və ya kirayə bazarında dəyərini artıracaq.

Kosmetik təmir ilə yaşayış yerinizə yenilik gətirin!

Sizin əmlakınız kiçik yeniliklərə ehtiyac duyurmuşdur? Biz təklif edirik ki, bu kosmetik təmir işləri vasitəsilə mülkiyyətinizi təzə və cazibəli edəcək.

Daha çox
- Demontaj işləri;
- Qapıların dəyişdirilməsi və ya restavrasiyası;- İnterroom dəhlizlərinin (stən, tavan) düzgün olunması;
- Duvar kağızlarının yapışdırılması və ya divarların rənglənməsi;
- Müştəri tərəfindən seçilmiş döşəmə materialının quraşdırılması;
- Plintusların quraşdırılması;
- Tavanın ağlanması/rənglənməsi və ya yayılmış tavanların quraşdırılması;
- Əlavə prizlərin, anahtarların və işıq nöqtələrinin dəyişdirilməsi və quraşdırılması.

Mənzilinizi satışa və ya icarəyə verməyə bizimlə hazırlayın!

Biz sizə əmlakınızı satışa və ya icarəyə verərkən potensial alıcılar və icarəçilər üçün ən yaxşı görünən halda hazırlamaqda kömək edəcəyik.

Daha çox
Bu, evi satışa və ya icarəyə verməyə hazırlama prosesidir, otaqları stilizasiya və dekorasiya edərək potensial alıcıları və ya icarəçiləri cəlb etmək üçün. Bu, əşyanın, aksesuarların və dekorun istifadə edilməsini daxil edir ki, bu da evin cazibəli və məzmunlu bir görkəm yaratmağa kömək edir, bu da alıcıların və ya icarəçilərin orada yaşamaq ideyasını görsəlləşdirir. Homs təyinatı, əmlakın dəyərini və satış və ya icarənin sürətini artırmağa kömək edir. Homs təyinatı, həmçinin, evin ümumi görünüşünü, məsələn, baxımlı peyzaj dizaynı, xarici rənglənmə və ya zədələnmiş hissələrin təmirini daxil edə bilər. Bundan başqa, evi satışa hazırlama prosesi, məsələn, otaqların təmizlənməsi və paklanması, nişanların aradan qaldırılması, nöqsanların aradan qaldırılması və təmir işlərinin daxil edilməsi kimi əlavə addımları daxil edə bilər. Bu təkmilləşdirmələr potensial alıcılar və ya icarəçilərlə əlaqə yaratmağa kömək edir və bu da sərmayə bazarında əmlakınızı daha çox cəzb edə bilər. Bundan əlavə, homs təyinatının əsas aspekti, hər bir otağın üstünlüklərini və xüsusiyyətlərini vurğulayan mebel, aksesuar və dekor seçməkdir, bu da harmonik və funksional məkan yaratmağa kömək edir. Bu, ölçü və üsluba görə uyğun mebel seçimi, görsəl məkan yaratmaq üçün açıq və nötr rənglərin istifadəsi, habelə məkanlara həyəcan və məzmun verən aktsent elementlərinin əlavə edilməsi kimi daxil edə bilər.

Öz məkanınızı bizim dizayn layihəmizlə şəxsiyyətləndirin!

Bizim peşəkar dizaynerlərimiz sizə xüsusi və üslublu bir interyer yaratmaqda kömək edəcəklər, ki, bu sizin zövq və istəklərinizi əks etdirir. Bizə müraciət edin ki, evinizə gerçəkdən dərin və cazibəli bir görünüş verək.

Daha çox
Konsültasiya və analiz: Dizaynerimiz sizin istəklərinizi, ehtiyaclarınızı və büdcənizi müzakirə etmək üçün sizinlə görüşəcək. Məkânınızın memarlıq xüsusiyyətlərini və mümkün olan məhdudiyyətləri təhlil edəcəyik. Konseptin yaradılması: Sizin üslubunuza və istəklərinizə əsaslanaraq, unikal dizayn konseptini hazırlayacağıq. Rəng skemalı, materiallar, mebel və dekor haqqında fikirlər təklif edəcəyik. Layihənin vizualizasiyası: Dizaynerimiz gələcək interyerinizin vizualizasiyalarını yaradacaq, bu da sizin nəticəni görsəl olaraq təsəvvür etməyinizə kömək edəcək. Məkanın quruluşunu daha yaxşı anlamaq üçün şəmalar və cizgilər təqdim edəcəyik. Mebel və aksesuarların seçimi: Sizin üslubunuza və büdcənizə uyğun mebel seçməyinizə kömək edəcəyik. İnteryerinizə dəyişiklik və şəxsiyyət əlavə edəcək dekorativ elementləri təklif edəcəyik. Həyata keçirilmənin planlanması: Dizaynla əlaqəli olan bütün işlərin həyata keçirilməsini koordinasiya edəcəyik, materiallar və mebel alınması daxil olmaqla. Hər mərhələdəki dəyişikliklər və irəliləyişlər barədə sizi xəbərdar edəcəyik.

Müştərilərimizin rəyləri

Хочу выразить признательность риелтору Гюнель ханум за честный и компетентный подход к работе, за ответственность, тактичность, оперативность, инициативу, профессионализм и прекрасные личностные качества. Благодарю Вас и агентство Vash Dom за проведение нашей сделки.

Фарид Мусаев

Искренне благодарю риелтора Рамину за превосходное сотрудничество. Сделка была проведена безупречно и с высокой скоростью. Все мои запросы и требования были внимательно изучены и учтены. Я высоко ценю профессионализм и высокий уровень обслуживания.

Татьяна Беглова

Мы благодарим Гюнель ханум за успешную продажу нашего дома. Сотрудничество с вами было приятным. Желаем вам удачи!

Самира Х.

Ramina ilə əməkdaşlıq etdik və hər şey yaxşı keçdi. Biz bir ay ərzində bir çox şeydə  uğurla başa çatdırdıq. Ramina hər zaman əlçatan olmuş və hər hansı suallara cavab verməyə hazır  idi.Bir daha təşəkkür edirəm və uğurlar diləyirəm.

Leysan Samedova

Mənim tərəfimdən, əmlak agenti Tamirlana kömək üçün minnətdarıq. Bizim köhnə mənzilimizdən yeni yaşayış yerinə köçməkdə yardım edən Tamirlan və onun agentlikdəki həmkarları bizi bütün proses boyu yanımızda oldular ,bütün sualları tez şəkildə həll etdilər. Bütün komandanı təşəkkür edirəm! Yenidən bildirirəm çox razı qaldım, və hər kəsə tövsiyə görəcəm

Рашад Байрамов

Biz bu agentin təmir bölməsi ilə təmir işləri apardıq.Hər şey uğurla və vaxtında oldu. Həmişə əlaqədə idilər və təmir işlərini keyfiyyətli şəkildə yerinə yetirdilər.

Nəzaket Qasımov

Rəy bildirmək

Suallar və Cavablar

Ən çox verilən suallar və onlara cavablar burada təqdim edilir!

Bizim emlak agentliyimiz hansı xidmətləri təklif edir?

Biz satış, icarə, idarəetmə və əmlakla bağlı məsləhətlər daxil olmaqla tam xidmət spektrini təmin edirik. Həmçinin, əmlakın qiymətləndirilməsi və əməliyyatların təsdiqlənməsi ilə kömək edirik.

Satış/kirayə üzrə mütəxəssis olduğunuz daşınmaz əmlakın hansı növlərində?

Biz mənzil, ofis və torpaq sahəsi kimi yaşayış, ticarət və sənaye əmlakında ixtisaslaşmışıq. Bizim ekspert komandamız sizə ideal evi, ofis məkanını və ya torpaq sahəsini tapmaqda kömək edə bilər.

Sizin agentliyiniz vasitəsilə əmlak alışı/əmlak kirayəsi prosesi necə keçirilir?

Bizim agentlərimiz sizi uyğun variantların axtarışından başlayaraq müqavilə imzalanmasına və açarların verilməsinə qədər bütün proseslər üzrə aparır. Biz hər addımda sizi təqib edir və peşəkar dəstək təmin edirik.

Əmlak əməliyyatı üçün hansı sənədlər və sənədlər tələb olunur?

Sənədlər əmlakın növünə və yerdən asılı olaraq dəyişə bilər. Ancaq ümumilikdə, şəxsiyyətin təsdiq edilməsi, alış-satış/icarə müqaviləsi və mülkiyyət haqqını təsdiq edən sənədlər tələb olunur.

Sizin agentliyinizin xidmətləri üçün qiymətlər və komissiyalar necədir?

Bizim qiymətlərimiz və komissiyalarımız konkret xidmətlərə və əmlak növünə görə dəyişir. Biz müştərilərimizə işə başlamadan əvvəl aydın tariflər təqdim edirik.

Daşınmaz əmlakın satışı və ya kirayəsi prosesi ne qədər müddət alır?

Əməliyyatın başa çatdırılması vaxtı bazar şəraitləri, sənədlərin hazırlanması və mali aspektlər daxil olmaqla bir sıra faktorlara bağlı olaraq dəyişə bilər. Normal olaraq, proses bir neçə həftədən bir neçə aya qədər çəkir.

Мəlumat bazanızdakı mövcud əmlak obyektlərinin verilənləri ne qədər sıksa yenilənir?

Biz daim yenilənən verilənlər bazamızı saxlayırıq, yeni obyektləri əlavə edir və artıq satılmış və ya icarəyə verilmiş olanları silirik. Bu, müştərilərə ən müasir variantları təklif etməyə imkan verir.

Müştəri, sizin əmlak agentliyinizlə işə başlamaq üçün hansı addımları atmalıdır?

Bizimlə işə başlamaq üçün, müştərinin telefon, elektron poçt və ya veb saytımız vasitəsilə bizim agentliklə əlaqə saxlaması kifayətdir. Biz tələbləri müzakirə etmək və fəaliyyət planını hazırlamaq üçün görüş təyin edəcəyik.

Sizin əmlak agentliyinizlə işləmənin üstünlükləri hansılardır?

Biz peşəkar xidmət, hər bir müştəriyə şəxsi yanaşma, geniş əmlak seçimi və bazarın dərin biliklərini təklif edirik.

Sizin müştərilərin məlumatlarının təhlükəsizliyi və etibarlılığı necə təmin edilir?

Biz məlumatların müdafiəsi ilə bağlı qanunları sərt şəkildə yerinə yetirir və bütün məlumat mübadilələrinin müştərilərimizlə müdafiə olunmasını təmin edirik. Bütün məlumatlar şifrələnir və yalnız səlahiyyətli şəxslərə əlçatmaz.

Müştərilərə təklif etdiyiniz əlavə xidmətlər hansılardır?

Biz ipoteka əldə etməkdə kömək, əmlak qiymətləndirməsi, sığorta və daxili dizayn xidmətləri daxil olmaqla müxtəlif əlavə xidmətlər təklif edirik. Bizim məqsədimiz müştərilərə uğurlu əməliyyat və rahat məskunlaşma üçün bütün lazımi imkanları təmin etməkdir.

Mənim əməliyyatımın vəziyyəti barədə yeniləmələr ne qədər sıksa mənə göndəriləcək?

Biz sizin əməliyyatınızın gedişatı barədə düzgün yeniləmələr təqdim edirik, nümayişlər, alıcılar və ya icarəçilərin təklifləri, sənədlərin təsdiqlənməsi prosesi və digər vacib məqamlar haqqında məlumat daxil olmaqla. Biz müştərilərimizlə münasibətlərdə şəffaf və açıqlığa çox qiymət veririk.

"Студия Ремонта "ın kosmetik təmir xidmətinin qiyməti necədir?

"Vash Dom "un kosmetik təmirinin qiyməti bir çox faktorlardan asılıdır, məsələn, işin həcminə, seçilmiş materiallara və s. Biz həmişə mənzilin müşahidəsi sonrası ətraflı qiymətləndirmə təqdim etməyə hazırıq.

Kosmetik təmir ilə birləşdirilə biləcək əlavə xidmətlər hansılardır?

Kosmetik təmir ilə birləşdirilərək, tavan lampalarının quraşdırılması, santehnikanın dəyişdirilməsi kimi əlavə xidmətləri sifariş edə bilərsiniz!

Kosmetik təmir sifarişi zamanı müzakirə edilməli olan vaxt çərçivələri hansılardır?

Kosmetik təmirin icra müddətləri hər bir müştəri ilə fərdi olaraq müzakirə olunur, bütün tələblərini və istəklərini qarşılaya bilmək üçün.

Əvvəlki müştərilərin rəy və tövsiyələri varmı?

Bəli, əvvəlki müştərilərimizin rəyləri və tövsiyələri veb saytımızda və ya sosial şəbəkələrdə tapa bilərsiniz. Həmçinin, bizim işimizlə bağlı daha ətraflı məlumat əld etmək üçün müştərilərin əlaqə məlumatlarını təqdim etməyə hazırıq.

Əməliyyat başa çatdıqdan sonra əlavə suallarım və ehtiyaclarım olarsa nə etməliyəm?

Bizim dəstəyimiz əməliyyatın başa çatması ilə sonlanmır. Həmişə sizə yaşayış və ya əmlak sahibkarlığı prosesində yaranabilecək hər hansı bir əlavə sual və ehtiyaclarınızda kömək etməyə hazırıq. Bizi əlaqə saxlayın, və probleminizə həll tapacağıq.

Şirkətin xidmətləri üçün hansı güvəncələr verilir?

Biz bütün işlərimizə zəmanət veririk. Təmiratdan sonra zəmanət müddəti ərzində hansısa problemlər yaranarsa, onları pulsuz şəkildə aradan qaldıracağıq. Bizim xidmətlərimizin keyfiyyətində inamımız var və sizi nəticədən razı qalmış etmək üçün bütün imkanları sərf edirik! Beləliklə, yalnız bəzi otaqlar üçün kosmetik təmir sifariş etmək mümkündür - biz həmişə sizin ehtiyaclarınıza uyğun fəaliyyət göstərməyə hazırıq.

Kosmetik təmir zamanı mənim mənzilimdə hansı mütəxəssislər işləyəcək?

Bizim mənzilimizdə yalnız təcrübəli mütəxəssislər işləyəcək, onlar keyfiyyətli nəticə və bütün müddətlərin nəzərə alınmasını təmin edirlər.

"Vash Dom "şirkətinin xidmətlərini necə ödəmək olar?

"Студия Ремонта "şirkətinin xidmətlərini ödəmək üçün hər hansı bir rahat yol seçə bilərsiniz - nağd, bank kartı ilə və ya bank hesabına köçürmə yolu ilə.

Sualınız qaldımı?

Bizim komandamız bütün suallarınıza sevinclə cavab verəcək!

Email

Bizə elektron məktub göndərin və biz sizə cavab verəcəyik.

vashdom.az@gmail.com

Phone

Bizə zəng edin və sualınızı müzakirə edək.

+994 10 522 96 88 +994 55 522 96 88

Office

Bizim ofisimizə müraciət edin və konsultasiya almaq və ya portfelimizlə tanış olmaq üçün gəlin.

Səməd Vurğun küçəsi 34, AF Mall, Baku, Azerbaijan